3-Familienhaus Stuttgart-Obertürkheim, Direkt an den Weinbergen

Wohnfläche ca.: 170,00 m²

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Kleineres 3-Familienhaus am Rande der Weinberge in Stuttgart-Obertürkheim mit folgender Einteilung:

Keller/Untergeschoss: 2 Gewölbe-Kellerräume sowie eine separate Waschküche zzgl. Abstellraum und Außenterrasse mit Blick "ins Grüne".
Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit zusätzlichem Flur - einfache Ausstattung und renovierungsbedürftig - mit Veranda ca. 50,00 m²
1. Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung mit Veranda - einfache Ausstattung. Die Wohnung ist bereits renoviert - ca. 50,00 m²
2. Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung mit Veranda und zusätzlichem Dachgeschoss - einfache Ausstattung und renovierungsbedürftig - ca. 55,00 m² zzgl. 25,00 m² Dachgeschoss als nutzbare Fläche.
Die gesamte Nutzfläche im 2. OG zzgl. Dachgeschoss beträgt ca. 80,00 m²

Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand, vermittelt jedoch durch die Lage und die ruhige Anliegerstraße ein schönes Wohngefühl. Die im Gartengeschoß gelegene Terrasse lädt mit dem Blick "ins Grüne" zum Verweilen ein. Die Maisonettewohnung im 2. OG und Dachgeschoss vermittelt einen gemütlichen Charme und lässt sich mit geringem Aufwand in ein "kleines Schmuckstück" verwandeln. Die Beheizung der einzelnen Wohneinheiten erfolgt über Gaseinzelöfen sowie über eine Gasetagenheizung. Die Bodenbeläge bestehen zum Teil aus Holzdielen im 2. OG sowie aus neuen Fliesen im 1. OG und Laminat im EG. Auch hier lässt sich mit etwas Aufwand eine Wertsteigerung problemlos erzielen.
Weiter positiv hervorzuheben ist, dass das Dach bereits vor 8 Jahren neu gedeckt wurde.

Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Institutionen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, BUS) sind fußläufig erreichbar. Reizvoll ist auch die Nähe zur Innenstadt Stuttgart und Esslingen. Die Weinberge "liegen" zudem direkt vor der Haustür.

Sonstiges: Dieses kleine 3-Familienhaus lässt sich mit "ein wenig" handwerklichem Geschick, in ein gemütliches zu Hause für Ihre Familie verwandeln.
Das Haus eignet sich sowohl als Mehrfamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus. Der Energieausweis für dieses Objekt wird erstellt.

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